בת.א 622/95 שנידון בבית המשפט המחוזי תל אביב – חלקה 24 בגוש 3714 בע"מ נ´ המועצה המקומית מזכרת בתיה בפני כב´ השופטת אסתר חיות, נידונה שאלת ביטולו של חוזה עקב אי גילוי פרט ביום 21.5.1990 התקשרה התובעת, "חברת חלקה 24 בגוש 3714 בע"מ" בהסכם מכר עם הנתבעת, "המועצה המקומית מזכרת בתיה", לפיו מכרה התובעת למועצה המקומית חלקת קרקע בשטח של 38,310 מ"ר, שהייתה בבעלותה. תמורת החלקה שילמה המועצה המקומית לתובעת סך השווה בשקלים ל-250,000 $ אשר חושב לפי 6,500 $...

זכאותה של חברה לדמי תיווך

29.05.2005
אסף סלע, עו"ד - אפי אוחנה, משפטן

בית משפט השלום בחדרה הכריע לאחרונה בשאלת זכאותה של חברה בע"מ העוסקת בתיווך מקרקעין, לקבלת דמי תיווך ת.א. דה כהן משה שיווק והפצה בע"מ נ´ אמנון התובעת הינה חברה העוסקת בין היתר בתיווך נדל"ן. הנתבע פנה אל התובעת, הזמין ממנה שירותי תיווך מקרקעין וחתם על טופס הזמנת שירותי תיווך מהתובעת. לאחר החתימה על ההזמנה נלקח הנתבע אל הבית על ידי נציג התובעת אשר הוא בעל רשיון מתווך במקרקעין, ולאחר מכן נחתם חוזה מכר למכירת הבית. התובעת...

דרישת הכתב בהסכם תיווך

26.02.2004
ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) - גיל מור, עו"ד

בית משפט שלום בירושלים קבע לאחרונה כי דרישת הכתב בהסכם תיווך היא דרישה קוגנטית כך שמתווך אשר הביא לקיומה של עסקת מקרקעין לא יהיה זכאי לשכרו במידה ולא נחתם הסכם תיווך בכתב (ת.א יעקב סימקוביץ´ נ´ אילן ע"פ כתב התביעה הזמין הנתבע את שירותי התיווך של התובעים (סוכנות תיווך) בהציגו עצמו כבעל קולנוע כפיר בירושלים. לאחר שהקולנוע נמכר פנו התובעים אל הנתבע וביקשו את דמי התיווך בשווי 2% מהעסקה בצירוף מע"מ , סה"כ 321,941 ...

אי זכאות לדמי תיווך למי שאינו בעל רישיון לעסוק בתיווך

26.02.2004
ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) - גיל מור, עו"ד

בית משפט שלום בבאר שבע קבע לאחרונה כי על אף היותו של מתווך "הגורם היעיל" שהביא ליצירת העסקה לא יהיה זכאי לדמי תיווך אם במועד הרלוונטי הוא לא היה בעל רישיון בר תוקף לעסוק בתיווך ( ת.א אבידן נ´ שחר התובע, מתווך מקרקעין והנתבע חתמו על הסכם תיווך למכירת דירתו של הנתבע לפיו ישלם הנתבע לתובע סך 1,000 $ בצירוף מע"מ במידה ויצליח למכור את דירת לאחר שהביא המתווך למכירת הדירה סירב הנתבע לשלם לתובע את שכרו וזאת בטענה כי...

ההשפעות העתידיות של פגם בהתנהגות מציע במכרז

04.02.3004
יריב שפרונג, עו"ד - גיל מור, עו"ד

לאחרונה פסק בית המשפט המחוזי בתל אביב כי אין ללמוד מפגם שהתגלה בהתנהגות מציע במכרז אחד על כשירותו לגשת למכרז אחר. (עת"מ ע.מ.י.ש.ב שירותים בע"מ נ´ רשות שדות התעופה בישראל ואח´ העותרת (ע.מ.י.ש.ב שירותים בע"מ) והמשיבה (שלג לבן 1986 בע"מ) ניגשו למכרז של רשות שדות התעופה בעניין אספקת שירותי הצעתה של שלג לבן היתה הזולה ביותר ולאחריה בדירוג המחירים היתה הצעתה של שלג לבן היתה זו אשר זכתה במכרז בסופו של דבר אולם...