קניין (מקרקעין) וקניין רוחני

עשרת הדיברות לשכירת נדל"ן ברומניה

16.05.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון) - גיל מור, עורך דין

1. באם השכירות מבוצעת באמצעות משרד תיווך, רצוי כי הדייר יבצע מו"מ עם הסוכנות ויתעקש על מחיר קבוע ולא על תשלום שמחושב לפי אחוזים משווי העסקה שכן במצב עניינים כזה אינטרס הסוכנות יהיה שכרה ולא חתירה למחיר עסקה לאחר זיהוי הנדל"ן, על הדייר לדרוש מבעל המקרקעין גילוי נאות.קרי, עליו לדרוש מסמכי בעלות בנוסף עליו לדרוש תיעוד אשר נוגע לזכויות הבעלות היסטוריות בנכס וכן מסמכים אשר מתייחסים למעמדו המשפטי של מלבד האמור לעיל על הבעלים...

מע"מ - הפחתה של חמישה אחוזים במע"מ כפיתרון לעידוד רכישת נכסים חדשים ברומניה

16.05.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)– גיל מור, עו"ד

בהתאם לדחיפותן של הוראות צו מספר 200/2008 אשר הונפק ע"י הממשלה הרומנית אזרחים (נשואים או רווקים) עשויים להרוויח הפחתה במע"מ ברומניה של חמישה אחוזים ברכישת בית בודד במידה והם יעמדו בתנאים המצטברים תנאים אשר חלים על • על הקונה (גם אם מדובר במשפחה), להיות קונה • במידה והקונה אינו נשוי, (או נשואה) – ההטבה תינתן במידה והוא או היא לא נהנו כבו מהטבה דומה ברכישה של נכס במידה ומדובר במשפחה אשר קונה נכס ההטבה תינתן ...

בר רשות במקרקעין וזכויותיו

12.04.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- עדי נויוביץ

מאמר זה ינסה להסביר את שיקוליו של בית המשפט בהגדרתו את פלוני כ "בר רשות במקרקעין" ומה הן הזכויות המשפטיות אשר ההגדרה מי הוא בר רשות במקרקעין פרק א לחוק המקרקעין קובע כי במקרקעין ניתן לרכוש אחת מחמשת הזכויות א. בעלות אשר מוגדרת כזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר אשר הדין ב.שכירות- שהינה זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם לתקופה ג.משכנתא- שמטבע הדברים הינה משכון של ...

דיני קניין – מקרקעין :תהליך קבלת מועמדים באגודה שיתופית, דוגמת כפר האומנים עין הוד, מושב מגדים ואחרים

12.04.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון) - יפעת גוטמן, עורכת דין

באגודה שיתופית חקלאית ובאגודה קהילתית, שאלת קבלת המועמד כחבר תקבע גם ברב המקרים את זכות המועמד לקבל נחלה או חלקת מגורים ביישוב. הואיל והזכות בקרקע בד"כ אינה בבעלות האגודה, להליך הקבלה של המועמד יש משמעויות נוספות מבחינת בעל הקרקע, ולכן התפיסה היא כי האגודה ממלאת תפקיד נוסף בתחום המשפט הכירה בכך שלא ניתן לאלץ אגודה לקבל אל בין שורותיה אדם שאין היא רוצה בחברותו ולהווי ידוע, כי רבות האגודות אשר מעמידות תנאי סף כאלה ואחרים,...

שאלון למשקיעים בפלורידה

07.03.2010
דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי, עורכי דין

רכישת נדל"ן בארה"ב במחירים שלפני יציאה בימים אלה מטפל משרדנו במספר התארגנויות לרכישת נכסי מקרקעין (בתי ודירות מגורים) במספר אזורים שונים במידה שהנך מעוניין לקבל חומר בנושא זה ו/או להשתתף בפגישות ממוקדות שבהן יוצגו אפשרויות השקעה / רכישת נדל"ן, נשמח אם תשיב על מספר שאלות קצרות ובלתי מחייבות באופן ותעביר את המענה למשרדנו באמצעות (תוך ציון שאלה 1 תשובה X, שאלה 2 תשובה Y וכו´) או באמצעות...