22.11.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)-אריאל בן אברהם, משפטן
לא אחת אנו שומעים על דייר המתגורר בבניין משותף המחליט להרחיב דירתו ע"י קניית והצמדת הדירה השכנה
תופעה זו הולכת ומתרחבת בישראל , זאת בשל מספר סיבות בניהן מצוקת הדיור ומחירי הדירות הגבוהים אשר מאלצים את הדיירים להצמיד 2 דירות בבניין משותף וישן במקום לפנות לאלטרנטיבה של קניית דירה חדשה וגדולה יותר. כמו כן, הנוחות הכרוכה ברכישת דירה צמודה אשר חוסכת עלויות מעבר דירה, מעבר סביבה
מהלך זה יש שלעיתים נתקל בקשיים עקב ניצול בעל הדירה...
15.09.2010
אלי דורון, עו"ד - ירון טיקוצקי, עו"ד (רו"ח) - עמית כהן, משפטן
איזור הסחר החופשי והפיתוח הכלכלי-טכנולוגי בטיאנג'ין, נחשב לאחד מאזורי הפיתוח המשגשגים מבחינה כלכלית, מסחרית וטכנולוגית בסין. במידה רבה ניתן לומר כי איזור טיאנג'ין מהווה מיקרו-קוסמוס לתהליך המודרניזציה והתיעוש הנוהג בחברה הסינית, ומשקף את האינטרס המובהק של המדינה ושל הסקטור העסקי הפרטי, מקומי או זר, בפיתוח התעשייה והמסחר
הסחר החופשי בטיאנג'ין הוקם בשנת 1984 כאשר הממשל המוניציפאלי הקצה 33 ק"מ רבוע במטרה ליצור איזור פיתוח, ...
16.05.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון) - גיל מור, עורך דין
1. באם השכירות מבוצעת באמצעות משרד תיווך, רצוי כי הדייר יבצע מו"מ עם הסוכנות ויתעקש על מחיר קבוע ולא על תשלום שמחושב לפי אחוזים משווי העסקה שכן במצב עניינים כזה אינטרס הסוכנות יהיה שכרה ולא חתירה למחיר עסקה
לאחר זיהוי הנדל"ן, על הדייר לדרוש מבעל המקרקעין גילוי נאות.קרי, עליו לדרוש מסמכי בעלות בנוסף עליו לדרוש תיעוד אשר נוגע לזכויות הבעלות היסטוריות בנכס וכן מסמכים אשר מתייחסים למעמדו המשפטי של
מלבד האמור לעיל על הבעלים...
16.05.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)– גיל מור, עו"ד
בהתאם לדחיפותן של הוראות צו מספר 200/2008 אשר הונפק ע"י הממשלה הרומנית אזרחים (נשואים או רווקים) עשויים להרוויח הפחתה במע"מ ברומניה של חמישה אחוזים ברכישת בית בודד במידה והם יעמדו בתנאים המצטברים
תנאים אשר חלים על
• על הקונה (גם אם מדובר במשפחה), להיות קונה
• במידה והקונה אינו נשוי, (או נשואה) – ההטבה תינתן במידה והוא או היא לא נהנו כבו מהטבה דומה ברכישה של נכס
במידה ומדובר במשפחה אשר קונה נכס ההטבה תינתן ...
12.04.2010
אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- עדי נויוביץ
מאמר זה ינסה להסביר את שיקוליו של בית המשפט בהגדרתו את פלוני כ "בר רשות במקרקעין" ומה הן הזכויות המשפטיות אשר ההגדרה
מי הוא בר רשות במקרקעין
פרק א לחוק המקרקעין קובע כי במקרקעין ניתן לרכוש אחת מחמשת הזכויות
א. בעלות אשר מוגדרת כזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר אשר הדין
ב.שכירות- שהינה זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם לתקופה
ג.משכנתא- שמטבע הדברים הינה משכון של
...
