מע"מ - הפחתה של חמישה אחוזים במע"מ כפיתרון לעידוד רכישת נכסים חדשים ברומניה

בהתאם לדחיפותן של הוראות צו מספר 200/2008 אשר הונפק ע"י הממשלה הרומנית אזרחים  (נשואים או רווקים) עשויים להרוויח הפחתה במע"מ ברומניה של חמישה אחוזים ברכישת בית בודד במידה והם יעמדו בתנאים המצטברים הבאים:

1. תנאים אשר חלים על הקונה:
• על הקונה (גם אם מדובר במשפחה), להיות קונה אחד.
• במידה והקונה אינו נשוי, (או נשואה) – ההטבה תינתן במידה והוא או היא לא נהנו כבו מהטבה דומה ברכישה של נכס אחר.
במידה ומדובר במשפחה אשר קונה נכס ההטבה תינתן רק אם אף אחד מבני הזוג לא רכש כבר נכס ונהנה מההטבה.
בשני המקרים על הקונה להצהיר בפני הנוטריון הציבורי שהוא מילא אחר התנאים.
2. תנאים הנוגעים לנכס:
• על הנכס להיות חדש
• ערך הנכס לא יעלה על 380000 רון (בערך 92500 יורו)
• שטח הנכס לא יעלה על 120 מ"ר (שטח זה אינו כולל נספחים כגון חנייה, בריכה וכולי.)
• במידה והנכס מכיל בית בנוי ואדמה נלווית הסביבה עליה הבית בנוי כולל תוכנית המתאר לא תעלה על 250 מ"ר.
כך גם בניינים אשר מכילים יותר משתי דירות- השטח של שתי הדירות לא יעלה על 250 מ"ר כולל תוכנית המתאר גם אם שווי הנכס אינו עולה על 380000 לי (92500 יורו) כפי שצויין לעיל.
יודגש כי ערך הנכס כולל גם את ערך האדמה הנלווית לו
• תנאי נוסף הוא שעל הבית להיות מתאים למגורים ברגע הרכישה לכן אם הבית לא יהיה מוגמר בעת הרכישה לא תינתן ההנחה.

עוד מאמרים בנושא השקעות ברומניה
 
 
 
 
 
רמת גן: רח' בן גוריון 2, (מגדל ב.ס.ר 1)
טל': 03-6127446, פקס: 03-6127449
חיפה: שדרות המגינים 58
טל': 04-8526693 פקס: 04-8555976
רומניה: רח' סטפאן פרוטופופסקו 6 בוקרסט
שאלות לגבי המאמר ניתן להעביר לעורך דין אלי דורון
משרד עורכי דין - דורון, טיקוצקי, עמיר

תגובות הגולשים - 0 תגובות

הוספת תגובה

שם:
נושא:
תוכן: